造價人應該知道的住宅樓成本數據

                                                    欄目:專業資訊 發布時間:2023-08-18 作者: 今天都會過去 來源: 今天都會過去 瀏覽量: 319
                                                    分享到:

                                                     1、鋼筋工程:每平米230-300元。

                                                    住宅樓鋼筋的含量在40-55kg/m2之間,人工費在900-1100元/噸之間(或者按照建筑面積45-55元/平方),材料費在4000元/噸左右(根據市場行情變化:最低的時候3000多,最高的時候6000附近,光鋼筋材料費每平方就能相差100多,比總包的利潤都高;對整個工程成本影響很大);每立方鋼筋大概7.85噸;

                                                     

                                                    2. 砼工程:每平米160-180元。

                                                    砼的平米含量在0.35-0.45m3之間,人工費大概在40-45元/立方(或者按照建筑面積15-18元/平方),材料費大概350元/立方(不同標號大概相差10元/立方左右);每立方砼大概2.4噸;

                                                     

                                                    3. 模板+支撐+腳手架工程:成本大概在200元/m2

                                                    模板的平米含量大概在2.8-3之間,人工費按展開面積35元/平方左右;模板及支撐的材料費大概在45元/平方左右;腳手架按照建筑面積大概在50-60元/平方之間(包工包料);外架的人工費在16-20元/平方之間;新模板的材料費大概30元/平方,鋼管租賃費0.01元/米/天;

                                                     

                                                    4. 砌體工程:總的成本大概在60元/m2。

                                                    砌體工程平米含量大概在0.12-0.15之間;人工費在200-230元/立方,材料費加氣塊200元/立方左右,砂加氣260元/立方左右;小紅磚0.5元/塊,螺栓眼堵洞人工費按建筑面積0.02元/平方;

                                                     

                                                     5、抹灰工程:抹灰工程的成本一般在80元/m2左右。

                                                    內墻抹灰平米含量2.3-2.5之間,人工費12-16元/平方之間(小縣城便宜);外墻抹灰平米含量0.7-0.8之間,人工費25-30元/平方之間;砂漿材料費230元/噸;每立方砂漿大概1.7噸;

                                                     

                                                    6、涂料外墻(含保溫):包工包料的成本大概在130-150元/m2。

                                                    外墻保溫人工費32元/平方左右,真石漆人工費22元/平方左右;真石漆雙包50元/平方。擠塑板大概320元/立方,巖棉板大概410元/立方;真石漆至少要3000元/噸以上的才能保證質量;

                                                     

                                                    7、石材外墻(含保溫):大概在600-1000元/m2之間。

                                                    人工費150-180之間

                                                    8. 屋面工程:15-30元/m2

                                                    屋面工程包含:珍珠巖+找平層+防水層+保溫層+細石砼面層;成本一般在15-30元/m2之間。找平層人工費大概3元/平方,細石砼面層人工費大概5元/平方,防水層卷材的話:人工15元/平方+材料23元/平方(普通SBS)或者人工8元+材料6元(丙綸);

                                                     

                                                    9. 門窗工程:每平米120-180元

                                                    門窗的平米含量在0.2-0.3m2之間,包含:入戶門+防火門+斷橋鋁外窗;總的成本相當于每平米120-180元。三玻斷橋鋁大概500元/平方,入戶門大概1200元/樘,防火門鋼制大概450元/平方;

                                                     

                                                    10. 室內水電消防:240-260元/m2

                                                    室內水電消防的成本大概在240-260元/m2之間。其中消防工程單獨分包大概在40-50元/平方;水電工程大概140-150元/平方;地暖工程40-50元/平方(平米含量0.6左右)。

                                                     

                                                    11、 擴大勞務人工:500-530元/m2

                                                    擴大勞務分分包的費用大概在500-530元/m2之間。包括機械、安全文明、管理費、利潤等等。其中塔吊租賃400元/天,塔吊司機7000元/月,施工電梯租賃150元/天,260大挖掘機260元/小時,鏟車600元/天,四不像720元/天;

                                                     

                                                    12. 室外配套設施:160-220元/m2

                                                    1、室外景觀、道路 等費用:140-200元/m2

                                                    2、雨污管網設施費用:10-15元/m2

                                                    3、路燈、監控等弱電費用:10-15元/m2

                                                    4、其他配套費用:5元/m2


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