CERTIFICATION TEST裝修監理及驗房
裝修監理及驗房
CERTIFICATION TEST裝修監理: 裝修監理就是對裝修施工階段的全過程監督,包括:為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務,監督施工單位的施工質量、裝修料、裝修服務等,防止裝修公司的違法行為。側重于裝修施工過程的質量控制。 1、檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否符合要求,質量是否合格,對不合格材料,立即要求退換,避免存在質量問題的材料用于施工工程中。 2、督促、檢查施工單位是否嚴格執行工程技術規范,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。 3、負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是裝修監理的根本任務。不符合施工質量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。 4、對高端客戶,監理工程師可充分介入了解客戶裝飾意圖,交流設計思想,掌握設計品位;協助客戶確定設計風格,設計思路; 審查設計公司方案,是否與業主(客戶)的意圖、思想、品位相符。 通過考查施工隊伍的施工資質、實力及正在施工及已完工的樣板房;考查施工隊伍的專長,及施工風格,協助客戶確定施工單位。
驗房: 毛坯房,根據施工驗收規范,觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣,采取閉存水試驗,對屋面、廚房、衛生間等重點檢驗的區域,進行全方位、無死角的全面檢查,對不合格處,以書面形式告知業主。 精裝房的驗收則需要更加注重細節,精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測,比如一些裝修材料的品牌,裝修的質量等是需要重點注意的地方。 驗房的目的并不一定是為了維權索賠,而應該是以發現問題解決問題為目的和宗旨。在房子住進之前給房子一個狠狠的體驗,可以住的更放心、更舒心。 |